ОВК блог

Здравейте,
От написаното не разбрах кои са по-добри директните или индиректните АС.
Имаме АС като тази на първата снимка.Приблизително с колко процента ще се намалят разходите за отопление при евентуалната и подмяна с АС съвременен тип,като тази на снимка 2?
Не разбрах казаното,че „директните бяха заменени с индиректни“-какви са съвременните АС директни или индиректни?Какъв тип е АС от снимка 2?

С уважение:К.Стоянов

В блока имаме обща абонатна станция. Не зная от кой тип е. Проблема при нас е, че абонатната станция е обща за трите входа на коперацията. Нашият вход е най – далече от абонатната станция/особено реда в, който се намира моя апартамент/. За да имаме топла вода е необходимо да източваме доста време вода/ така консумацията ми за един месец става 11 кубика/. Рядко охлаждаме топлата вода. През деня при миене на съдове тя е само хладка. Моля, ако може да ми обясните какъв е проблема. Дебита на водата по топлата тръба е доста силен. Възможно ли да се дължи на малка мощност на помпата за налягане монтирана в абонатната станция или някакво задръстване на тръбата за топла вода или циркулационната тръба/ дебита е добър, както писах по горе./ Предварително ви благодаря , ако отделите време да ми отговорите.
Костова

Нашата кооперация е от 2002-а. Интересува ме помещението за абонатната дали е собственосто на етажната собственост/входа или не е. В момента е усвоено от наемател на съседно помещение, който изолира с гипсокартон съоръжението и ползва стаята на АС. Има ли право на такова преустройство и проблем ли е за съоръженията да са вкрани в подобен кожух? Топлофикация минава ли да засича общ топломер или друго и следи ли как се стопанисват съоръженията й?

Имаме нова абонатна станция,но от тази година се налага да я обезвъдушаваме всяка седмица.Редно бе да я източим и напълним наново,но заради студовете не го направихме.Викахме фирми и топлофикация да отстранят проблема но всички твърдяха,че инсталацията и абонатната са в ред.Ние сме вход в панелка с отделна абонатна 7ет, 21ап.Проблема възниква при най-отдалечения ап.на 7ет.а след това и на други места.Изглежда там се образува въздушната тапа.Някои от съседите „пищят“ от преразхода на вода.Колко е обема на водата в инсталацията? Има ли начин да си решим проблема с тапите?Уж в началото на сезона всички пускат радиаторите за 2-3 часа,и твърдят,че имат обезвъздушители на радиаторите.

Здравейте,
Входът ни се състои от 7 етажа и 21 ап. От две години общото ни потребление за студена вода /нямаме топла/ значително се увеличи. Общия водомер е от 2015 г., индивидуалните са тествани. Абонатната стация много често се допълва от съкооператор който единствено влиза там. Съмняваме се че това общо потребление на вода идва именно от там. Цяло лята абонатната станция е празна. Не знаем дало е от некомпетентност или нещо друго, но явно там е проблемът. Сложихме контролен водомер на абонатната за да се засича водата при пълнене когато някой прави ремонт и съответно да си заплати тази вода, но установихме че този господин е монтирал водомера да върти обратно, може би за да не се разбира какво става. Изпокарахме се заради това огромно количество обща вода, непрекъснато ходим в Софийска вода да се разправяме, но те категорично ни казват че приблемът си е при нас. Взехме му ключовете и оттук нататък трябва да вземем някакви мерки. Вчера той ни обясни че помпата се самоизключва при топло време /вярно ли е това или не/
и по всяка вероятност и в момента не е включена. Моля Ви пишете ни какви са задълженията на районния техник и кой трябва да пипа по абонатната каквото е да е относно инсталацията. Извинете ме ако малко несвързано съм писал.Лек ден и моля за отговор и съвет.

Здравейте, в сградата в която е апартамента ми цената за 1 м3 топла вода се получава около 12,40 лв(сградата е сравнително нова от 2004 и като цяло е населена). Мои познати живеещи в панелка плащат по 5.70 за 1 м3. От Брутната ми обясниха, че това се случва заради по-ниските ниската консумация на топла вода в сградата, респективно по-големите топлозагуби свързани с това. На мен тази разлика ми се вижда доста голяма и ми се иска независима организация да провери коректността на отчитане на абонатната станция. Може ли да ми препоръчате фирма/организация, която може да направи подобно замерване? Четох също така, че топлозагуби може да се ограничат чрез настройка на абонатнатната станция. Може ли да ми дадете съвет, какви настройки да поискаме ако проблема наистина е ниското потребление на топла вода?

Виждал съм свалени задвижки на терморегулиращите вентили на БГВ от страна на районните топлотехници, което през летния сезон държи вентила винаги напълно отворен и пълен поток през топлообменника, респ. топломера, което и при нулева консумация на топла вода само от преминаването през топлообменника или рециркулацията има някаква температурна разлика подаваща-връщаща, макар и малка, но умножена по голямия поток явно увеличава сметките за топла вода.

Не знам дали е инструкция или самоинициатива, но често районните техници свалят задвижките на терморегулиращите вентили на БГВ, което през летния сезон дава пълен поток през топлообменника БГВ, респ. топломера. И при нулева консумация на топла вода има някаква темп.разлика между подаваща и връщаща, което при голям поток увеличава сметките.

Здравейте! Седем етажен блок, може би има теч в системата за топла вода. налягването пада бързо от 0.3 до 0.28 за 4 часа. На колко трябва да е настроена напормата височина на помпата , сега е 5.5. благодаря!

Благодаря! Изразил съм се неправино. Става въпрос за парното. Днес го видях, и за 12 ч. беше паднало 0.01Mpa. Въпроса ми е за помпата на парното? Нормало ли е показанията да са 5.5 (Wilo) на напорното налягане .

Много ви благодаря за информацията! Никъде не намерих информирмация по въпроса и си мислех, че 5.5 H е височината на сградата. Ще опитам с вашата препоръка.

Здравейте, може ли да ми отговорите на въпрос с настройките в абонатните станции?
Каква е целта на тези настройки, спрямо инсталираната мощност в сградата? Пример: инсталираната мощност е 300, а в настройките е 400 кВт. Ако са завишени настройките за отоплението, каква вреда ще настъпи и за кой?

Плащаме ли студената вода – веднаж на ВиК и втори път на Топлофиакция?

Здравейте,

Имаме блокова АС, като тази от снимката в статията по-горе. Въпроса ми е след като входящата вода е студена, т.е. не идва от топлофикационна станция и се подгрява вътре в самата АС на блока, то защо да плащаме пари на Топлофикация? Де факто те не ни доставят нищо, не доставят топла вода, а подгряват доставената вода чрез самата АС.Ако АС е собственост на блока не би ши следвало само да си плащаме Тока за употребената енергия за подгряване?

Стояне, водата и за парно и за топла вода не се подгрява с ток, а с горещата вода от топлофикация. То бива неграмотност ,ама толкова, пази боже!

Благодаря!

Здравейте! Имаме АС като тази на втората снимка, 400 кВт. Принципът на работа ми е ясен, но нямам описание на регулиращите две задвижки и черния ръчен регулатор, който не знам точно как се казва. Моля да ми изпратите описание за регулиране или да ми кажете къде мога да намеря. Благодаря!

Здравейте г-н Карапетров, виждам, че все още поддържате сайта си и давате компетентни съвети. Браво на Вас! Моля да ми дадете някакъв съвет или идея, защото проблемът с отоплението на нашето крило във входа е ежегоден и всеки път е едно и също – разправии, оплаквания, прехвърляне на топката в Топлофикация. Нашето крило са най-външните апартаменти на последния (трети) вход в стар блок – три входа, по 7 етажа, стар тип абонатна (от 1976 г., ремонтирана е няколко пъти, не помня кога). Моето жилище вече не се отоплява, но дебелите тръби в банята ги водят „щрангове“ и всичко си се плаща и то доста. И тези тръби винаги са студени. Днес вече и останалите – на две места – тънки тръби, и те са хладки.- Всеки път, и днес също, звъня на Топлофикация, на централа, на техници, не знам вече още къде. Все едно и също – „Проблемът си е ваш… абонатната вече не е наша собственост… търсете си човек…. изберете си на събрание някого…. ама като се карате входовете и нямате домоуправител, това си е ваш проблем“, Техниците /от днес/- „ние не отговаряме за вашите вътрешни проблеми и отопляване“… и.т.н. „Долейте си абонатната“, „Развъртете си някакъв кран, който сигурно е из мазетата ви“ и други подобни, обяснения не се приемат, оплаквания няма къде да подадеш. Живеещите тук млади хора нещо не им се занимава, мръзнат си, баните са ледено студени – външни са, с големи прозорци. И всичко това, което не се ползва, се плаща, без да си получил услуга. Ще се стигне до там, аз да вляза в абонатната и да се мъча да доливам… Просто е отчайващо. Благодаря Ви предварително за отговора.

Здравейте,
живея в панелен блок на последен етаж. Радиаторите ми са панелни и нямат възможност за обезвъздушаване. Грижата за обезвъздушаването е на домоуправителя. При едно скорошно обезвъздушаване имах топлина във всички радиатори, само един беше топъл наполовина, отдолу топъл, отгоре студен (вероятно заради въздушната тапа). При последващо обезвъздушаване целият радиатор остана студен. Проблемът с обезвъздушаването рефлектира при мен защото съм на последен етаж. Въпросът ми е: Имам ли право и на какво основание, да си сложа обезвъздушители за сметка на разходите за ремонти, събрани от етажната собственост, в които имам принос и аз, разбира се?

Благодаря за светкавичния отговор!!!
Да :), въпросът ми е дали имам основание монтажът да е за сметка на общите разходи.

А, има ли основание монтажът да не е за сметка общите разходи на входа?

Здравейте!
В нашия вход сме 21 апартамента, на 7 етажа. Два от вертикалите са с по един щранг за баня и кухня, а третия вертикал е с два, индивидуални щранга – един за кухните и един за баните. Имаме следните проблеми с абонатната. От повече от 6 месеца, водата се смесва постоянно. Това се случва по всичките вертикали, на всичките етажи, във всичките апартаменти. След неколкократни проверки по наши сигнали от техниците от Топлофикация, всеки път техния отговор, е че проблема е при нас, а те подават нормално подгряна топла вода.

Здравейте г-н Колев,
Аз лично мога да ви кажа в кой щранг е смесването, но най вероятно има монтиран бойлер без кранове, който е монтиран директно към водопровода, може да е инримен душ, но само ма място може да се види.
За повече информация 0878 770474.

Здравейте г-н Карапетров, и за много години!
Живея в 8 етажен панелен блок, като абонатната станция обслужва двата входа. С допълването и обезвъздушаването се занимавам от години, понеже живея на последния етаж. От есента на тази година нивото на водата в абонатната непрекъснато спада и трябва да се допълва. Викахме техници от топлофикация, които любезно ни казаха,че в абонатната всичко е наред и да търсим теч по трасето, в апартаменти или мазета. Пуснахме съобщение в двата входа и всички са запознати с проблема. За теч никой не е казал, а това са големи количества вода. Допълвам я на всеки 2-3 дена, понеже при мен на 8-ми етаж започва едно неприятно бълбукане. Има всякакви мнения – от това,че някой се е вързал да точи топла вода до пробит топлообменник. Общо взето сме в безисходица и ще се радвам да чуя вашето мнение.

Здравейте г-н Карапетров, предстои ни изпълнение на два физкултурни салони в една сграда за две училища, като в Абонатната станция ще се монтират 2 броя Блокова абонатна станция за отопление, вентилация и горещо водоснабдяване за битови нужди с мощност, съответно 50/100/25 kW – комплект с табло управление, външен датчик и монтажна рама, за всяко училище. Молбата ми към Вас е да ме ориентирате за цена на такава АС, за да определя прогнозната стойност. С уважение, Димитрова

Здравейте г-н Карапетров,
Живея в 8 етажен панелен блок с една абонатната станция на два входа. Проблемът ни е същия, като описания в поста от втори януари 2023 г. С допълването и обезвъздушаването се занимавам от този отоплителен сезон, като това се налага на всеки 5-7 дена поради силно бълбукане идващо от тръбите в банята на апартамента от осмия етаж в съседния вход, който е последен в системата. Търсих в интернет схема на отоплителна инсталация от нашия вид за да си обясня произхода на това бълбукане и принципа на действието и, както и принципа на обезвъздушаването посредсвом една тръба 1/2 цола чрез която се източва и цялата инсталация, но не намерих нищо. Интересува ме също така какво трябва да бъде налягането в системата (8 етажа и два входа с една абонатна) при спряна циркулационна помпа? Ако системата е от затворен тип как се извършва запълванито и от най-ниската точка в абонатната станция? При спряна циркулационна помпа не трябва ли двата манометъра (преди и след топлообменника и помпата) да имат еднакви показания?
Ще съм Ви благодарен ако споделите повече информация за тези остарели (от 70-те години на миналия век) сградни топлоинсталации.

Здравейте г-н Карапетров,
Благодаря за бързия отговор.
Съжалявам, че Ви заблудих и не уточних в първия си пост, че абонатната е сменена и изглежда по същия начин, с малки разлики, като тази от втората снимка в началото на блога Ви. Преди това изглеждаше като тази от първата снимка. Днес разговарях с господина отговарял за абонатната преди няколко години, който беше добре запознат със системата. От разговора разбрах, че при подмяна на абонатната системата е променена от отворен в затворен тип. Байпасирани са разширителните съдове в подпокривното пространство и са заменени с един такъв в абонатната. Заблудил съм се, че източването на инсталацията се извършва през обезвъздушителната тръба. Източването и пълненето действително се извършват от най-ниската точка но при отворен обезвъздушителен вентил. Само едно не ми стана ясно – всички най-високи крайни точки свързани ли са по някакъв начин, така че обезвъздушаването на цялата инсалация да се извършва чрез една тръба с вентил в абонатната?
Още веднъж благодаря и се извинявам за изгубеното време.

Здравейте г-н Карапетров,
Благодаря Ви за отговора. Желая Ви приятни и весели празници.

С уважение,
Васил Манолов.

Здравейте г-н Карапетров, в блока ни постоянно се получава нещо като тапа когато се спре топлата вода, дали от Топлофикация дали от абонатната. После от едната страна на сградата само едната колона от апартаменти която е на 11ет. от 4-5 етаж нагоре твърдят ,че водата е хладка ,какъв може да е проблема , на последния етаж има монтиран обезвъздушител ?